Omfugning af murværk betyder, at de gamle mørtelfuger kradses ud og erstattes med ny mørtel, der passer til det eksisterende murværk. Fugerne skal kradses ud i mindst 13 mm dybde målt fra færdig fugeoverflade, angiver byggeportalen Mur & Tag, mens Videncentret Bolius anfører 13-20 mm. Arbejdet er nødvendigt, når fugerne smuldrer, revner eller falder ud.
Kort fortalt
- Korrekt udførte fuger kan ifølge Videncentret Bolius holde 100 år uden større opmærksomhed, så omfugning er sjældent noget, du skal gøre to gange i din ejertid.
- Testen er enkel: krads i fugen med en skruetrækker. Er den hård og fast, er den i orden. Smuldrer den, skal facaden vurderes.
- Udkradsningsdybden skal være mindst 13 mm fra færdig fugeoverflade, og på ældre murværk anbefaler Mur & Tag en større dybde, for eksempel 20 mm i fuldt tværsnit.
- Prisen sættes pr. m² facade og drives især af stillads, udkradsningsdybde, mørteltype og adgangsforhold.
- Omfugning giver ikke håndværkerfradrag. Fradraget er i 2025-2027 et rent grønt fradrag, der kun dækker energi- og klimaforbedringer.
Hvad er omfugning af murværk?
Omfugning er en udskiftning af mørtlen mellem murstenene, ikke af stenene selv. Den nedbrudte fuge kradses ud i fuld bredde og dybde, murværket rengøres og forvandes, og der fuges op med ny mørtel. En almindelig fugebredde i dansk murværk er ca. 12 mm både vandret og lodret, oplyser Videncentret Bolius i sin gennemgang af fuger i murværk.
At omfuge murværk handler om tæthed, ikke om udseende. Med en fugebredde omkring 12 mm og almindelige normalformatsten udgør fugerne groft regnet en femtedel af facadens overflade, og når de bliver porøse, får slagregn fri adgang ind i konstruktionen. Fugetypen har også betydning for, hvor udsat murværket er: en tilbageliggende fuge ligger ca. 20-30 mm inde bag murstenens forkant og samler mere vand end en trykket fuge, der ligger ca. 5-10 mm inde, angiver Bolius. Samme fugetype bør som hovedregel genskabes ved omfugning.
Hvornår skal murværket omfuges?
Murværket skal omfuges, når fugerne er porøse over større flader, når dele af fugen er faldet ud, eller når der er skalning og tydelige revner. Videncentret Bolius anbefaler, at du undersøger murværket minimum én gang om året ved at kradse i fugen med en skruetrækker: er fugen hård og fast, fejler den ikke noget.
Tjek alle fire facader hver gang. Der er stor forskel på en gavl i fuld sol og en nordvendt facade i skygge, og nedbrydningen sker sjældent ensartet hele vejen rundt om huset.
| Tegn på facaden | Typisk årsag | Hvad du bør gøre |
|---|---|---|
| Fugen smuldrer, når du kradser i den, og kan skrabes med en finger | Almindeligt slid fra vind og regn, eller en fuge der ikke er lavet stærk nok | Få facaden vurderet. Omfugning er typisk nødvendig på de udsatte sider først |
| Stykker af fugen er faldet ud, så der er hulrum ind bag stenen | Vand står i fugen og sprænger den ved frost | Haster. Vand har fri adgang til bagmur og isolering |
| Skalning og afskalninger langs fugens kanter | For hård, cementrig mørtel mod bløde sten, eller for lav udkradsningsdybde ved sidste omfugning | Omfug med en blødere mørtel, ellers gentager skaden sig |
| Små runde huller og fint mørtelstøv på soklen under fugerne | Angreb af murbier, som Bolius nævner som en typisk skadesårsag i fuger | Få omfanget vurderet, murbier søger bløde og porøse fuger |
| Trappeformede revner gennem både sten og fuger | Sætninger i fundamentet | Stop op. Årsagen skal vurderes, før der omfuges, ellers kommer revnen igen |
Sådan foregår omfugning i praksis
Omfugning følger en fast rækkefølge: vurdering, stillads, udkradsning, rengøring, forvanding og fugning. Udkradsningen er den tunge del af arbejdet, og den skal ifølge Mur & Tags anvisning for udkradsning og fugning være mindst 13 mm dyb regnet fra færdig fugeoverflade. På ældre murværk giver en større dybde, for eksempel udfræsning i fuldt tværsnit til 20 mm, en større holdbarhed.
- Tilstandsvurdering og prøvefelt. Fugetype, mørteltype og skadesomfang fastlægges, og der laves gerne et prøvefelt, så farve og struktur kan godkendes, før hele facaden går i gang.
- Stillads og afdækning. Vinduer, døre og beplantning dækkes af, og der etableres lovligt stillads. Uden stillads bliver arbejdet hverken sikkert eller ensartet.
- Udkradsning. Fugerne fræses eller hugges ud til mindst 13 mm dybde, i fuldt tværsnit og ind til bæredygtig mørtel.
- Rengøring. Alt løst materiale fejes eller blæses ud. Efterlades der støv i fugen, hæfter den nye mørtel ikke, og resultatet bliver afskalninger.
- Forvanding. Murværket forvandes i passende grad og i fuld dybde, så vedhæftningen sikres, og stenene ikke suger vandet ud af den nye mørtel, jf. Mur & Tag.
- Fugning og efterbehandling. Underlag og materialer skal have en temperatur på mindst +5 °C, for at mørtlen kan hærdne tilstrækkelig hurtigt, og der fuges aldrig i direkte sol, hvor fugen tørrer for hurtigt og revner. Mørtlen skal være afbundet, før den udsættes for frost.
Temperaturkravet på mindst +5 °C betyder i praksis, at omfugning naturligt ligger i forår og sensommer. Sæsonen er en reel planlægningsfaktor, hvis facaden indgår i en større renovering af et ældre hus.
Hvilken mørtel skal bruges til omfugning?
Den nye fugemørtel skal matche det eksisterende murværk. Videncentret Bolius skelner mellem K-mørtel (kalk), C-mørtel (cement), KC-mørtel (kalk og cement) og M-mørtel (murcement), og nævner desuden hydrauliske varianter som Kh- og KKh-mørtel. Vælger du for meget cement, bliver fugen stiv og river kanterne af stenene. Vælger du for lidt, smuldrer den igen efter få år.
Ældre murværk er ofte opmuret med kalkmørtel, og der skal fuges med en mørtel i samme familie, så murværket fortsat kan optage bevægelser og afgive fugt. Mur & Tag understreger desuden, at fugning foretages med en mørtel, der passer til eksponeringsklassen, altså hvor udsat den enkelte facade er for slagregn og frost. Det er den vurdering, der adskiller ordentligt murerarbejde udført af faguddannede murere fra en hurtig lappeløsning.
Hvad koster omfugning?
Omfugning prissættes pr. m² facade, og der findes ikke ét retvisende landsdækkende tal, fordi en partiel reparation af én gavl og en gennemgribende omfugning af hele huset er to vidt forskellige opgaver. Prisen afhænger af facadeareal, stillads, udkradsningsdybde, mørteltype og adgangsforhold, og et seriøst beløb kræver derfor opmåling på stedet.
To tal fra Videncentret Bolius sætter opgaven i perspektiv. Bolius oplyser, at det koster fra ca. 1.600 kr. til 2.700 kr. inkl. moms pr. m² at mure selve formuren op (2023-priser), og at det koster omkring 100.000 kr. at pudse et typisk parcelhus, op til 200.000 kr., hvis facaden først skal renses for gammel puds. Omfugning er markant billigere end at mure om og ligger typisk også under en fuld pudsning.
Regn dit facadeareal ud, før du henter tilbud:
- Mål husets omkreds. Et hus på 8 x 10 m har 36 løbende meter facade.
- Gang med facadehøjden. 36 lbm x 2,5 m giver 90 m² brutto.
- Træk vinduer og døre fra, typisk 10 til 20 procent. Så lander du på ca. 72 til 81 m² facade, der reelt skal omfuges.
- Et hus i to plan har omtrent det dobbelte areal.
Med det tal i hånden kan du sammenligne to tilbud på m²-pris i stedet for at sammenligne to totalbeløb, der dækker over forskelligt arbejde.
Det driver prisen mest:
- Stillads. En stort set fast udgift uanset hvor mange m² der omfuges. Derfor kan det betale sig at lægge udskiftning af vinduer eller tagarbejde i samme omgang, mens stilladset alligevel står.
- Udkradsningsdybde. 20 mm tager længere tid end 13 mm, og hårde, cementrige fuger er sejere at fjerne end kalkmørtel.
- Mørteltype. Hydraulisk kalkmørtel til ældre murværk koster mere og kræver længere hærdetid end en standard KC-mørtel.
- Adgangsforhold. Smalle byhusfacader i Aarhus C, naboskel og fortov kræver ofte råderumstilladelse og en anden stilladsløsning end et fritliggende parcelhus i Højbjerg eller Risskov.
- Omfang. Delvis omfugning af de udsatte facader er billigst her og nu, men giver farveforskel, indtil den nye fuge har sat sig.
Skal facaden både omfuges, efterisoleres og males, samler en samlet totalentreprise murer, maler og stillads under én aftale og ét fast tilbud. Se også, hvad der indgår i facaderenovering af murede facader, og hvordan opgaven placerer sig i forhold til hvad en større husrenovering koster.
Omfugning, vandskuring eller puds?
Omfugning bevarer den blanke mur og retter årsagen: utætte fuger. Vandskuring og puds lægger et nyt lag over murværket og ændrer husets udtryk permanent. Videncentret Bolius opfordrer direkte til at tænke sig grundigt om, før man pudser en blank facade, og fremhæver, at du ikke kan fortryde og få din murstensfacade tilbage.
| Løsning | Løser den den utætte fuge? | Facadens udtryk | Kan valget gøres om? |
|---|---|---|---|
| Omfugning | Ja. Den nedbrudte mørtel fjernes og erstattes i mindst 13 mm dybde | Den blanke mur bevares | Ja. Facaden kan omfuges igen, når fugerne engang er slidt |
| Vandskuring | Nej. Lægger et tyndt lag over murværket uden at fjerne den dårlige mørtel | Ensartet, lukket overflade | Vanskeligt. Laget sidder fast på stenene |
| Puds | Nej. Skjuler fugen, og nedbrydningen fortsætter bag pudslaget | Permanent ændret | Nej. Bolius: du kan ikke få murstensfacaden tilbage |
Vær opmærksom på, at puds ikke løser et fugeproblem, den skjuler det. Sidder der nedbrudt mørtel bag pudslaget, fortsætter nedbrydningen, og skaderne dukker op igen som afskalninger i pudsen. Skal facaden både tætnes og efterisoleres, er rækkefølgen afgørende, og den bør fastlægges i en samlet plan for renoveringen frem for fag for fag.
Kræver omfugning byggetilladelse?
Nej, omfugning kræver som udgangspunkt ikke byggetilladelse. Arbejdet er vedligehold og ændrer hverken bygningens areal, anvendelse eller konstruktion, og udløser derfor normalt ikke en byggesag efter bygningsreglementet BR18. Der er dog to vigtige undtagelser, som rammer mange ældre huse i de centrale Aarhus-postnumre.
Er huset udpeget som bevaringsværdigt i en lokalplan, skal udvendige ændringer godkendes af kommunen, og det gælder også, hvis fugetype eller fugefarve ændres. Er huset fredet, kræver ændringer tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Er du i tvivl, så tjek lokalplanen for din ejendom, før arbejdet sættes i gang. Læs mere om hvornår du skal søge byggetilladelse, og om byggesagsbehandling i Aarhus Kommune, hvor ansøgninger indsendes via Byg og Miljø.
Giver omfugning håndværkerfradrag i 2026?
Nej. Omfugning af murværk giver ikke håndværkerfradrag. Håndværkerfradraget er i 2025-2027 et rent grønt fradrag, der kun dækker energi- og klimaforbedringer som isolering, varmepumpe, solceller, ventilation og radonsikring, og facadefugning står ikke på listen. Videncentret Bolius har tilsvarende svaret, at hverken reparation af fugerne, nye fuger i facademuren eller imprægnering af muren giver mulighed for at benytte håndværkerfradraget.
Ifølge Bolius’ oversigt over service- og håndværkerfradraget i 2025-2027 kan du i 2026 trække op til 9.000 kr. fra pr. person i håndværkerfradrag og 18.300 kr. pr. person i servicefradrag, og fradragenes værdi er ca. 26 procent af beløbet. Fradraget dækker kun arbejdsløn, ikke materialer. Tjek altid den gældende liste på skat.dk, før du regner med fradraget, og se overblikket over reglerne for håndværkerfradrag i 2026.
Kan du omfuge murværket selv?
Nej, omfugning er ikke en opgave for husejeren selv. Når der fræses, skæres eller slibes i mørtel og tegl, frigives respirabelt kvartsstøv, som ifølge Arbejdstilsynets vejledning om kræftrisikable stoffer og materialer giver risiko for silikose, KOL og lungekræft. Frigives der respirabelt kvarts, skal støvet fjernes med effektiv procesudsugning, og bruges der støvsuger ved borende, slibende, slående og skærende værktøj, skal den være H-mærket.
Dertil kommer arbejde i højden på lovligt stillads og et mørtelvalg, der skal matche murværkets alder og eksponering. Vælges mørtlen forkert, opdager du det først efter to til tre frostsæsoner, hvor stenkanterne begynder at skalle. Det er hele facaden, der står på spil, og derfor hører opgaven til hos en murer.
Sådan får du et tilbud, du kan sammenligne
Et brugbart tilbud på omfugning beskriver arbejdet, ikke bare beløbet. Bed om, at følgende fremgår, så to tilbud kan holdes op mod hinanden:
- Facadeareal i m² og hvilke facader der omfuges
- Udkradsningsdybde i mm
- Mørteltype og fugetype, for eksempel skrabefuge eller trykket fuge
- Stillads, afdækning og bortskaffelse af affald
- Prøvefelt til godkendelse af farve og struktur
- Tidspunkt på året og forbehold for frost
- Garanti og aftalegrundlag
Hos Aarhus Totalbyg starter vi med en gratis besigtigelse, hvor facaderne gennemgås og fugerne testes, før der lægges et fast tilbud. Ring på 52 39 80 00, så aftaler vi et besøg på Lille Torv 2A i Aarhus C eller ude hos dig.
Ofte stillede spørgsmål om omfugning
Hvor ofte skal murværk omfuges?
Er fugerne udført korrekt, kan de ifølge Videncentret Bolius holde 100 år uden større opmærksomhed. Behovet styres derfor af tilstand, ikke af alder. Undersøg murværket minimum én gang om året ved at kradse i fugen med en skruetrækker, og hold især øje med de vejrudsatte facader mod vest og syd.
Kan man omfuge om vinteren?
Nej, ikke ved frostrisiko. Mur & Tag angiver, at underlag og materialer skal have en temperatur på mindst +5 °C, for at mørtlen kan hærdne tilstrækkelig hurtigt. Arbejdet kan derfor først begynde, når frostrisikoen er ovre, eller når der er truffet vinterforanstaltninger som indtelt og opvarmet stillads.
Hvad koster omfugning pr. m²?
Prisen sættes pr. m² facade og afhænger af udkradsningsdybde, mørteltype, stillads og adgangsforhold, så et seriøst tal kræver opmåling. Regn dit facadeareal ud på forhånd, for eksempel 36 løbende meter gange 2,5 meters højde minus vinduer og døre, og bed om tilbud med m²-pris, så de bliver direkte sammenlignelige.
Skal hele huset omfuges på én gang?
Nej. Det er fagligt forsvarligt at omfuge facade for facade og starte med den mest nedbrudte side. Vær dog opmærksom på, at ny mørtel står lysere end gammel, indtil den har sat sig, og at stilladset er en udgift, du så betaler flere gange. Ofte er samlet omfugning billigst pr. m².
Kan omfugning stoppe fugt i ydervæggen?
Delvist. Porøse og udfaldne fuger lader slagregn trænge ind i murværket, og tætte fuger fjerner den vej ind. Skyldes fugten derimod opstigende grundfugt, en defekt fugtspærre eller sætningsrevner gennem stenene, løser omfugning ikke problemet. Få årsagen fastlagt, før facaden sættes i stand.
