Hvad koster det at få malet et hus? Pris pr. m² og eksempler

Udvendig maling af et hus koster typisk 250-380 kr. pr. m² facade med standard akrylmaling inkl. moms, oplyser prisguiden Bygzone for 2026. Med et facadeareal på 90-180 m² lander et almindeligt parcelhus dermed på cirka 22.500-68.400 kr., før afrensning og reparation af underlaget.

Det korte overblik

Prisen afgøres af facadearealet, malingstypen og hvor meget forarbejde underlaget kræver. Det er de fem tal, du skal kende, før du beder om tilbud:

• Prisen regnes pr. m² facadeareal, ikke pr. m² boligareal. De to tal er sjældent ens.
• Malingstypen flytter prisen mest: Bygzone angav i 2026 250-380 kr./m² for akryl, 380-520 kr./m² for silikat og 420-650 kr./m² for silikonemaling, alt inkl. moms.
• Forarbejdet er den skjulte post. Afrensning lægger 40-90 kr./m² oveni, pudsreparation 80-180 kr./m² (Bygzone, 2026).
• Udvendigt malerarbejde er ikke omfattet af håndværkerfradraget i 2025-2027 (Bolius, 2026).
• Silikatmaling kan holde op til 15 år, hvis arbejdet er udført rigtigt (Bolius, 2026).

Hvad koster udvendig maling pr. m²?

Udvendig maling prissættes pr. m² facadeareal, og malingstypen afgør niveauet. Bygzone opgjorde i 2026 følgende priser inkl. moms: standard akrylmaling 250-380 kr./m², silikatmaling 380-520 kr./m² og silikonemaling 420-650 kr./m². Spændet fra billigste til dyreste valg er altså mere end det dobbelte på samme facade.

Oveni kommer forarbejdet, som opgøres separat. Afrensning og algerens før maling koster 40-90 kr./m², mens reparation af puds koster 80-180 kr./m² (Bygzone, 2026). Det er derfor to tilbud på det samme hus kan ligge tusindvis af kroner fra hinanden: det ene regner på en ren, sund facade, det andet på en facade der først skal repareres.

Har du en muret facade med løse fuger, er maling sjældent svaret alene. Så er det murerarbejdet og en omfugning af murværket, der skal ligge først i rækkefølgen.

Hvor stort er dit facadeareal?

Facadearealet er husets omkreds ganget med facadehøjden, plus eventuelle gavltrekanter. Et hus med grundplan 10 x 8 meter fylder 80 m² i grundareal, men har cirka 90 m² facade i ét plan – derfor kan du ikke bruge boligarealet som genvej. Nedenfor er tre gennemregnede eksempler på netop det hus.

Sådan regner du selv: omkredsen er 2 x (10 + 8) = 36 meter. Ganget med 2,5 meters facadehøjde giver det 90 m². To gavltrekanter på 8 meters bredde og 2,5 meters højde lægger (8 x 2,5) / 2 = 10 m² til hver, altså 20 m² i alt. Malere fratrækker sjældent vinduer og døre, fordi kanterne omkring dem koster ekstra tid.

Hvad driver prisen op?

Fem forhold flytter prisen mærkbart: facadens stand, malingstypen, arbejdshøjden, adgangsforholdene og antallet af lag. Danmarks Statistik opgjorde for 1. kvartal 2026, at byggeomkostningerne for boliger steg 0,5 procent i forhold til kvartalet før, hvor materialeomkostningerne steg 0,7 procent og arbejdsomkostningerne 0,1 procent. Prisniveauet er altså i langsom bevægelse opad, ikke stabilt.

• Facadens stand. Revner, afskalninger og løs gammel maling skal skrabes af og repareres, før ny maling kan hæfte. Det er timer, ikke materialer.
• Arbejdshøjde og stillads. Et hus i to plan kræver stillads eller lift, hvor et hus i ét plan ofte kan klares fra stiger og ruller. Stillads er typisk en selvstændig post i tilbuddet.
• Afrensning. Bolius fraråder højtryksrenser på udvendigt træværk, fordi det beskadiger overfladen og gør træet mere sårbart over for vind og vejr. Skånsom afrensning tager længere tid, men holder længere.
• Farveskift. Skal en mørk facade males lys, kræver det ofte et ekstra lag.
• Detaljer. Vinduesrammer, sålbænke, udhæng og døre males i hånden og koster mere pr. meter end den åbne flade. Skal rammerne alligevel skiftes, er det billigere at gøre det før maling, se guiden til udskiftning af vinduer.

Hvad koster det at male et hus indvendigt?

Indvendig maling er markant billigere pr. m² end udvendig. Prisportalen Boligekspertise angav i 2026 et niveau på 80-160 kr. pr. m² inkl. moms for almindeligt malerarbejde, stigende til 150-300 kr. pr. m², når der skal spartles og laves grundigt forarbejde. Malerens timepris lå samme sted på 400-650 kr. inkl. moms.

Forskellen ligger i belastningen. En indvendig væg skal ikke tåle UV-lys, slagregn og frost, og forarbejdet er lettere. Udvendigt kræver overfladen afrensning, grunding og maling, der kan optage bevægelser i underlaget hele året. Skal begge dele laves i samme ombæring, er det billigere at samle det i ét forløb, fordi opstilling, afdækning og kørsel kun betales én gang. Det er en af grundene til, at malerarbejde ofte lægges ind som en del af et større renoveringsforløb.

Hvilken maling holder længst på facaden?

Silikatmaling er den mest holdbare løsning på murværk og puds. Bolius skriver i 2026, at silikatmaling er særdeles robust med lang levetid op til 15 år, hvis arbejdet er udført rigtigt, og at den er diffusionsåben og derfor ikke danner en film på murens overflade. Muren kan altså aflevere fugt udad i stedet for at holde på den.

På træværk er billedet et andet. Bolius angiver, at fuldt dækkende maling og træbeskyttelse holder op til 8 år, halvtransparente produkter 2-4 år og transparente produkter kun 6-12 måneder. Sydvendte facader skal behandles oftere end nordvendte, og ligger huset ud til havluft, går det endnu hurtigere.

Én ting du ikke kan forcere: nyt murværk og nypudsede facader skal være tørret helt igennem og have hærdet i minimum 1-1½ år, før de kan males med silikatmaling (Bolius, 2026). Har du netop fået pudset facaden, er ventetiden en del af projektet.

Kan du få håndværkerfradrag til udvendig maling?

Nej. Malerarbejde, både indvendigt og udvendigt, er ikke omfattet af håndværkerfradraget i 2025-2027. Bolius’ gennemgang af ordningen fra 2026 nævner udvendigt malerarbejde på vinduesrammer, døre og ydervægge blandt de ydelser, der er taget ud af listen. Den genindførte ordning er målrettet grønne energiforbedringer og klimatilpasning, ikke almindelig vedligeholdelse.

Til sammenligning er satserne i 2026 på 9.000 kr. pr. person i håndværkerfradrag og 18.300 kr. pr. person i servicefradrag, med en skatteværdi på cirka 26 procent (Bolius, 2026). De gældende satser og den præcise liste over godkendt arbejde findes hos Skattestyrelsen. Laver du maling som en del af en større energirenovering, kan andre dele af projektet være fradragsberettigede, og det er værd at få opdelt i tilbuddet. Se overblikket over håndværkerfradrag i 2026.

Hvornår er maling ikke nok?

Maling dækker overfladen, men løser hverken fugt, revner eller nedbrudte fuger. Skal facaden pudses i stedet, ligger prisen et helt andet sted: Bolius citerer Tommy Bisgaard, direktør i Kalk- og Teglstensforeningen, for at det koster omkring 100.000 kr. at pudse et typisk dansk parcelhus og op til 200.000 kr., hvis facaden først skal renses for gammel puds. Bolius oplyser ikke, hvilket år tallene stammer fra, så brug dem som størrelsesorden – typisk to til fire gange en malerbehandling – og ikke som et prisoverslag.

Tegnene på, at problemet sidder dybere end farven, er til at genkende: maling der skaller af i flager nederst på facaden, mørke fugtskjolder over terrænniveau, revner der løber gennem både puds og fuge, eller mørtel du kan skrabe ud med en skruetrækker. Bolius peger på fugt, der trænger op gennem fundamentet og ud gennem muren, som en typisk årsag til, at maling på pudsede facader skaller. Males der ovenpå, er du tilbage samme sted om få år. Det er her, en samlet facaderenovering giver bedre økonomi end en malerbehandling, der ikke holder.

Hvad skal tilbuddet indeholde?

Et tilbud på udvendig maling bør være opdelt, så du kan se hvad du betaler for. Med Bygzones 2026-tal spænder ren malerbehandling fra 250 kr./m² til 650 kr./m² afhængigt af malingstype, og forarbejde kan lægge yderligere 40-180 kr./m² oveni. Uden en opdeling kan du ikke sammenligne to tilbud.

1. Facadearealet i m², og hvordan det er målt op.
2. Malingstype og produktnavn, samt antal lag.
3. Forarbejde: afrensning, skrabning, pudsreparation, grunding.
4. Stillads eller lift som selvstændig post.
5. Behandling af vinduer, døre, sålbænke og udhæng.
6. Tidsplan og forbehold for vejr, da maling kræver tør overflade og temperaturer inden for producentens anvisning.

Skal malerarbejdet ske sammen med tag, vinduer eller facade, betaler det sig at samle fagene i én aftale frem for at koordinere flere håndværkere selv. Det er princippet i en totalentreprise: én kontaktflade, én fast pris og én ansvarlig for rækkefølgen. Skal du i gang, kan du booke en gratis besigtigelse og få et fast tilbud på dit hus. Overvejer du et større forløb, giver guiden til hvad det koster at renovere et hus et bredere prisbillede.